为进一步满足群众刚性和改善性住房需求，助力城市更新与住房保障升级，日前，湖北省武汉、襄阳、宜昌、咸宁、孝感、随州、神农架等多地密集出台住房公积金优化新政，围绕支持城市更新、扩大使用范围、降低贷款门槛、便利异地业务、优化住房套数认定等核心领域精准施策，推出一系列接地气、惠民生的实施细则，政策红利正加速释放，推动全省住房保障从“住有所居”向“住有优居”稳步迈进。
多地主动破除户籍、社保等壁垒
打破地域限制、畅通异地业务，是此轮湖北公积金政策优化的突出亮点，多地主动破除户籍、社保等壁垒，让公积金服务更具开放性与普惠性。
作为省会城市，武汉率先取消异地贷款借款人须具备武汉户籍的限制，明确全国缴存职工在汉购房均可申请公积金贷款，同时扩大“商转公”贷款受理范围至全国缴存职工，彻底打通异地职工在汉置业的政策堵点。此外，武汉优化存量房贷款比例，首套住房贷款最高比例统一调整至房屋总价的80%，二套房不超过70%，并阶段性调整贷款套数认定，2027年6月30日前，家庭为改善住房挂牌出售的一套住房可不纳入套数认定，多子女家庭还可额外核减一套，大幅降低改善型购房门槛。
宜昌聚焦异地提取便利化，取消省外购房提取需提供当地社保或户籍证明的限制，让在外安家的宜昌职工无需往返奔波准备材料。咸宁积极支持异地缴存职工办理“商转公”贷款，减轻异地购房群体还贷压力。孝感则深度对接武汉都市圈同城化发展，明确本地缴存职工在武汉都市圈其他城市购房，可享受购房地公积金最高贷款额度，外地缴存职工在孝感购房也享有本地职工同等待遇，实现区域政策“双向奔赴”。
此外，多地同步优化贷款额度、首付比例、套数认定等核心政策，切实降低购房成本，重点保障刚需群体、多孩家庭及人才购房需求，释放住房消费潜力。
咸宁政策力度空前，将公积金最高贷款额度提升至70万元，购买配售型保障性住房最低首付比例降至15%，同时明确危旧房改造购房贷款不计入家庭套数认定且享受首套利率，支持家庭成员提取公积金代还贷款。孝感同步下调保障性住房首付比例至15%，生育二孩及以上家庭购买二套房可享受首套房贷款政策，租房提取年度限额提高至2万元，人才和多孩家庭还可再上浮50%，并将公积金贷款和住房消费类提取时限延长至3年，新增购买车位、缴纳维修资金等提取情形。
襄阳精准缓解还贷压力，将偿还商业性个人住房贷款的提取间隔时间从12个月大幅缩短至3个月，有效减轻缴存人月供负担。同时，面向高校应届毕业生推出重磅激励，以灵活就业人员身份开户即可获300元补贴，留襄就业缴存社保满6个月，可按学历获1000元至2000元留襄补贴，在襄购房公积金贷款享不低于30万元保底额度，全力吸引青年人才扎根。
聚焦“一老一小”需求
此轮政策深度呼应民生关切，聚焦“一老一小”、危旧房改造、老旧小区更新等热点，推出家庭互助、适老化适儿化改造等暖心举措，让公积金惠及更多家庭场景。
武汉重点支持危旧房改造，参与改造的缴存人可凭改造协议申请公积金贷款并享受首套房政策，还可提取本人及配偶、父母、子女的公积金余额支付改造费用，助力城市有机更新与居住条件改善。咸宁同步加大城镇危旧房改造支持，允许居民家庭成员提取公积金支付回迁房款，同时可提取公积金用于老旧小区及适老化改造，主城区外乡镇住房不纳入套数认定。
宜昌创新优化代际互助机制，支持缴存人为配偶、父母、子女的住房消费提取公积金，尤其在老旧小区加装电梯场景中，本人账户余额不足时可直接使用直系亲属公积金补足差额，破解老旧小区改造资金难题。随州精准回应“一老一小”需求，缴存职工可对共同居住的60周岁以上父母自住住房进行适老化改造，夫妻双方每年可提取一次，每次合计不超过2万元、累计不超10万元；多孩家庭可在孩子0—14周岁期间，提取公积金用于儿童房改造、安全防护设施增设，额度规则与适老化改造一致。
襄阳、神农架同步发力适儿化改造，襄阳明确2025年12月1日后生育（含收养）子女的家庭，可为自有住房适儿化改造提取公积金，每名子女可提3万元、每户最高9万元；神农架则对2022年及以后生育子女的家庭，给予适儿化改造最高5万元提取额度，同时支持缴存人提取公积金支付住宅绿色节能改造费用，兼顾宜居与绿色低碳需求。此外，神农架对购买“好房子”高品质住宅或现房项目的职工，最高贷款额度可上浮20%，鼓励品质住房消费。
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